Les dalles à la chaux sont particulièrement adaptées au bâti ancien du Morbihan, car elles permettent de stabiliser les sols tout en laissant respirer les murs et le terrain, à l’inverse de nombreuses dalles béton étanches. Elles contribuent à une meilleure gestion de l’humidité, améliorent le confort intérieur et s’intègrent au fonctionnement hygrothermique des maisons en pierre.
Dans les maisons anciennes, les murs en pierre sont souvent fondés directement sur le sol, sans rupture de capillarité ni film polyane. Une dalle béton armé moderne posée sur un film plastique bloque les échanges d’humidité par le sol et peut pousser l’eau vers les murs.
Conséquence fréquente : aggravation des remontées capillaires, apparition de salpêtre, enduits qui cloquent et impression d’humidité persistante au pied des parois. En climat breton, où les sols restent souvent humides et où les nappes peuvent être proches, cette étanchéité “brutale” crée régulièrement des désordres dans le bâti ancien.
À retenir : en rénovation ancienne, on cherche rarement à “bloquer” l’humidité. On cherche à la gérer et à respecter le fonctionnement initial du bâti.
Une dalle à la chaux est une dalle minérale réalisée avec un liant à base de chaux (souvent chaux hydraulique naturelle, parfois mélange chaux aérienne / chaux hydraulique) et des granulats adaptés.
Elle est conçue pour être perspirante : elle laisse migrer la vapeur d’eau au lieu de la piéger dans la maçonnerie. Elle peut être mise en œuvre sur un hérisson ventilé ou drainant (couche de cailloux), parfois complété par des drains ou une ventilation.
Le but : permettre à l’humidité de se répartir et de s’évacuer progressivement, sans créer de point d’accumulation sous le bâti ancien.
Dans le Morbihan, les sols peuvent rester longtemps gorgés d’eau et les bâtiments en pierre sont sensibles aux variations d’humidité. La dalle à la chaux accompagne ce fonctionnement : elle laisse remonter la vapeur d’eau, qui peut ensuite être évacuée par la surface (revêtement perspirant) et par la ventilation intérieure.
Ainsi, au lieu de forcer l’humidité à sortir par les murs, la dalle participe à un équilibre global : le sol respire, les parois sèchent plus facilement, et l’ambiance intérieure est plus saine si la ventilation est correcte.
Une dalle à la chaux présente plusieurs avantages en rénovation de maison ancienne :
Elle peut aussi recevoir des isolants respirants (liège, chaux-chanvre, granulats minéraux légers…), ce qui évite l’effet “sandwich étanche” tout en améliorant les performances thermiques.
Avant travaux, il faut analyser les abords (eaux de pluie, pentes, gouttières), l’humidité intérieure, la ventilation et l’état des murs. L’objectif : ne pas “cacher” un problème, mais traiter sa cause.
On décaisse jusqu’au niveau souhaité en intégrant l’épaisseur totale : hérisson + dalle + revêtement (et éventuellement isolant respirant). Le support doit être stable et régulier.
On met en place un hérisson de pierres ou graviers (souvent 20/40), sur une épaisseur généralement comprise entre 20 et 30 cm. Il sert à drainer, répartir et laisser circuler l’air.
Selon la configuration, on peut intégrer un drain perforé relié à l’extérieur via des entrées/sorties d’air, pour favoriser l’évacuation de l’humidité. Le principe : un sol ventilé fonctionne mieux qu’un sol “confiné”.
La dalle est réalisée avec un mortier/béton de chaux adapté et mise en œuvre de façon à rester perspirante. En bâti ancien, on évite généralement les solutions qui rendent la dalle imperméable (film polyane, adjuvants imperméabilisants), car elles annuleraient l’intérêt de l’ouvrage.
En rénovation de bâti ancien, on retrouve souvent :
En pratique, une dalle de 10 à 15 cm est courante en usage d’habitation, mais l’épaisseur doit être ajustée selon le support et les charges. Le dosage en chaux est calculé pour obtenir une dalle suffisamment résistante pour les charges domestiques tout en restant ouverte à la vapeur d’eau.
Important : on évite les adjuvants imperméabilisants qui supprimeraient le caractère perspirant.
Pour conserver l’intérêt d’une dalle à la chaux, le revêtement doit rester compatible. On privilégie :
À éviter : PVC étanche, résines denses, colles plastiques non respirantes. Elles bloquent les échanges vapeur et peuvent créer condensations et désordres en sous-face.
Dans un bâti ancien du Morbihan, la liaison dalle / mur en pierre doit être pensée pour ne pas concentrer l’humidité au pied de mur. On veille en général à :
C’est cette cohérence des matériaux qui permet au bâti de fonctionner correctement avec l’humidité ambiante du climat breton.
Une dalle à la chaux n’est pas une solution miracle si des causes majeures ne sont pas traitées :
Il faut aussi tenir compte des contraintes de portance : pour des charges très lourdes (atelier, stockage important, véhicules), une étude spécifique est utile afin de dimensionner la solution.
Conseil pro : en rénovation ancienne, on privilégie une approche globale (abords + ventilation + matériaux compatibles) plutôt qu’une solution isolée.
Elle est généralement moins rigide, mais elle peut être parfaitement adaptée à un usage d’habitation si elle est dimensionnée et mise en œuvre correctement.
Oui, avec des isolants respirants (liège, chaux-chanvre, granulats minéraux légers…) pour conserver une bonne gestion de l’humidité.
Oui, à condition d’utiliser un système de pose compatible (mortiers/colles adaptées, joints minéraux), et d’éviter les solutions trop étanches.
Bati House vous accompagne dans le diagnostic et la réalisation de dalles adaptées au bâti ancien : gestion de l’humidité, hérisson ventilé et matériaux compatibles avec les murs en pierre.